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房屋买卖没有银行流水(房屋买卖合同电子版)2025年11月精选新闻

房屋买卖没有银行流水(房屋买卖合同电子版)

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

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最高法：明确！未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有房屋最高法裁判要点：当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人民法院查封之前已合法占有该案涉房屋。最高人民法院民事裁定书（2021)最高法民申7524号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：李继刚，基本信息略。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：河南中德建筑工程有限公司一审第三人：武陟县东泰置业有限公司再审申请人李继刚因与被申请人河南中德建筑工程有限公司（以下简称中德公司）、一审第三人武陟县东泰置业有限公司（以下简称东泰公司）案外人执行异议之诉一案，认为河南省高级人民法院（2020）豫民终1378号民事判决存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一项、第二项规定的情形，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。李继刚申请再审称：（一）李继刚于2019年6月23日与东泰公司签订两份《商品房买卖合同》，购买案涉房产，东盛苑2号楼1单元201室和202室，房款分别为309764元、238188元，共计547952元。所有的购房款均是银行转账方式支付给东泰公司。东泰公司于2018年6月10日向李继刚出具房款收据，有银行转账流水相印证。之后，李继刚多次要求东泰公司签订合同办理备案手续，东泰公司一直推诿不予办理。东泰公司实际控制人因刑事案件被羁押，账户及账目被查封，才通知李继刚签订《商品房买卖合同》，但该合同仍签订于一审法院查封之前。

这个视频是湖北省襄阳市金鼎房地产开发公司销售部，躺在地下的男人就是襄阳负责人胡天文，大骗子，没有签字就把人家的贷款办成了，好大的胆子。

债务人的处分行为包括放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产、恶意延长其到期债权的履行期限、以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保等。若债务人的处分行为是有偿的，如以明显不合理的低价转让财产或高价受让他人财产等，则需要债务人、受让人或受益人具有主观恶意，即知道其行为将导致债务人的责任财产减少，并有害于债权人实现债权。如果债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现的，其行为本身具有客观恶性，主观恶意原则上无需证明即可推定。本案中，正是因为李某将涉案房屋无偿转让给第三人王某，导致潘某的债权无法实现。房屋的合法转让需要有买卖双方真实的意思表示和银行流水等支付凭证证明，而根据本案查明的事实，王某实质上并未支付李某款项，且从时间、金额上均不能与涉案房屋买卖合同相对应，也不能和该合同约定的房款40万元的金额对应。李某和王某签订的房屋买卖合同未约定房款如何支付、支付时间，既不符合常理也不符合正常的交易习惯，因此应认定李某系无偿转让房产给王某。三是债权人需在除斥期间内行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条对债权人撤销权行使期限进行明确规定，即撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使该撤销权的，该撤销权消灭。本案中，2024年10月潘某准备申请保全时得知，2023年2月李某将其名下一套房产转让给了第三人王某，并办理了过户登记，2025年1月潘某向法院提起诉讼，符合法律规定。此外，债权人撤销权的行使范围要以债权人的债权为限。在债权人撤销权诉讼中，

银行存折90本、手机SIM卡、自制泰式枪支1把以及毒品0.49克。警方表示，此次行动始于四色菊府移民警察提供的线报，称有一群中国台湾籍人员在四色菊府境内行为可疑，遂下令调查小组密切监视其行为。直至去年11月5日，交警发现两辆摩托车行驶可疑，拦检时其中一名驾驶者试图逃逸，终有一辆被追捕截获。搜查车辆后发现包内有多部手机，迹象涉嫌科技犯罪。官员遂协调调查组深入核查，发现证据指向位于四色菊府内的租用民宅，该处被用作大型网络赌博团伙的运营基地。在汇集证据后，警方同时突击检查了两处房屋，在屋内发现共14名中国台湾籍及泰籍人员正坐在数百部连接完整在线账户系统的手机前工作。所有手机24小时同时开机运行，负责接收和转移来自全国在线赌徒的资金，初步被认定为连接跨国赌博网站的“赌博网络金融运营中心”。警方指出，该网络以一位泰籍男子为主要管理头目，负责招募朋友和熟人工作，以每栋每月7000泰铢的价格租用两栋房屋。随后让约10名工人每人开设2至5个银行账户，总计逾90个账户，后将所有账户信息连接至约90部手机，用作从在线赌徒处“接收存款与提款”的账户。初步核查发现，账户内尚有约200万泰铢余额，预计90个账户资金流水约达9000万泰铢。该团伙安排人员持续看守手机，防止关机或电量耗尽，支付每人每月18000泰铢的工资。估计已运作约3个月，可能是从邻国转移而来，因前期边境口岸关闭及发生冲突，促使他们将基地转移至四色菊地区以更方便运作。搜查过程中，官员发现一批毒品，对嫌疑人尿液检测发现10人结果呈阳性。初步指控分为两组：其一，3名中国台湾籍及1名泰籍头目被指控根据当地法律，共同从事提供、广告或传播以买卖

但申请再审和检察监督不再是对实体争议进行评判的程序，而是对生效判决的"纠错程序"，两审终审后，无论是高院还是检察院都不会轻易推翻已生效的判决。这时候，法院和检察院不会再听你说"我觉得该这么判"，而是看你是不是有依据证明"原审判决确实判错了"。这个时候你就要拿出可靠的依据，依据主要包括三类。第一类是"基本事实认定错了或者基本事实认定不全"。比如你有新证据能直接推翻原判决的关键事实——但你要注意，这里的"新证据"不是你原审没交的"自选证据"，必须符合新证据的特征，新证据有四类，新发现的、新取得的、新形成的，还有原审虽然提交但既没有质证也没有采纳的证据（比如原审结束后才出现的第三方证明文件，应当调取而没有调取的银行流水）。第二类是"证据审查漏了"。包括原审法官对能证明你主张的证据视而不见，比如你提交了能证明对方伪造签字的鉴定报告，但判决书里只字未提，这就属于"重要证据未采纳、未作为裁判依据"，如果这份证据确实能够证明案件基本事实的主要证据，他就一定能作为再审依据。第三类是"法律确实用错了"。原审判决引用的法条和案件事实根本不匹配，比如明明是实质是借贷纠纷，却按照房屋买卖合同关系进行审理；或者把"必须"适用的条款当成了"可以"，导致责任划分错误。这种"适用法律确有错误"，也是法定再审事由。第四类是"程序走歪了"。比如该回避的法官没回避，二审该开庭的没开庭直接下判，或者遗漏了必须参加诉讼的当事人。程序正义是实体公正的基础，程序错了，结果感觉再"对"也得纠正，

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